施工事例ビフォーアフター

大阪府枚方市F様邸の戸建て住宅、屋根・外壁改修塗装工事の施工事例を紹介します。

今回の施工内容は、

・高圧洗浄

・破風、軒天補修

・屋根塗装

・外壁塗装

・ベランダ床塗装

・付帯塗装

です。

1,高圧洗浄

まず、高圧洗浄機で屋根や外壁を洗浄していきます。F様邸は意匠性のある砂壁の外壁で、凹凸の上に乗っているほこり汚れ等をしっかりと洗浄しました。

高圧洗浄機で洗浄すると、水圧がとても強く、周囲に汚水が飛散してしまう恐れがあるので、事前にブルーシートで周囲を養生してから洗浄するようにしています。

屋根洗浄

外壁洗浄

 

また、ベランダ床も塗装するのでしっかりと洗浄しました。土間もサービスで洗浄させてもらいました。

ベランダ床

土間

 

2,破風・軒天補修

続いて破風の腐食部の補修と、軒天のビス留め補強作業です。

まずは破風の腐食部補修から。

中に水が回ってボード表面の塗膜が膨れて、ボード自体も腐っている状態でした。

考えられる原因は、腐っている破風板の真上の瓦を固定しているビスが効いておらず、ゴソゴソとビスが動くぐらいビス穴が開いていたことから、この穴から水が回ってボードを腐らせていた可能性が高いです。

補修前

 

ですので瓦を固定しているビスを全て締め直し、コーキングでビスが緩まないようにしました。

これでビス穴から水が回る心配もありません。

コーキング処理

 

また、腐った破風板は撤去して、新たにボードを付け替えました。既存の破風板とパターンを合わせて補修完了です。

補修後

 

次に軒天のビス留め補強作業です。

軒天が部分的に口が開いている状態でしたので、口が開いてるところ以外の箇所もビス留めし直して、コーキングで補強しました。

補修前

補修後

 

3,屋根塗装

屋根塗装は、弱溶剤のエポキシシーラーを下塗りし、SK化研の『クールタイトsi』という屋根用遮熱塗料を上塗り２回塗りの合計３回塗りの仕様です。

下塗り

上塗り

塗りつぎ箇所が分かりにくくするために、屋根材の区切りで塗りを止めて、丁寧に塗装していきます。

施工前

施工後

赤みのあるブラウン系の色で塗装したので、外壁のアイボリー色と相まって柔らかく落ち着いた印象に仕上がりました。

4,外壁塗装

外壁塗装は、意匠性のある砂壁なので、既存模様を活かした塗り替えです。

まず下塗りに、透湿性のある『アンダーサーフDS』を塗ります。上塗りも同様に透湿性のある『セラミシリコンの艶消し』を２回塗りします。

透湿性があることで、塗膜の膨れを抑制します。

下塗り

上塗り

施工後

艶消し塗料で塗装したので、意匠性砂壁の良さを活かした優しい印象です。

 

玄関周りの磁気タイルは、SK化研の『タイルセラクリーン』を２回塗りしています。

タイルセラクリーン

タイルセラクリーンは、モルタル目地部の内部まで浸透し、モルタルの中性化やエフロレッセンスなどの劣化現象を防止する、セラミック浸透性吸水防止材です。

 

5,ベランダ床塗装

ベランダ床は、FRP防水がされていたので、アセトンシンナーと呼ばれるもので表面の目荒らしをして、プライマーを下塗り後、『ユカクリートAU』を上塗りしています。

ベランダ床

 

6,付帯塗装

付帯塗装です。

雨樋

軒樋は屋根と同じ色で、縦樋は外壁と同じ色を塗装しています。

シャッターケース

シャッターケースは、密着バインダーという密着性を高める下塗り材を塗ってから、上塗りを塗装しています。

基礎

基礎は、『アクアシール200S』という、コンクリートやモルタル等の吸水防止材を塗装しています。

 

以上、大阪府枚方市F様邸の戸建て住宅、屋根・外壁改修塗装工事の施工事例でした。

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