京都・枚方・京田辺・宇治・八幡・その周辺での外壁塗装、屋根塗装は京大塗装工芸にご相談ください。

屋根塗装

建物外周を一望して、劣化状態が判りにくいのが屋根です。
そして、紫外線や風雨にさらされて一番過酷な条件下にあるのも屋根といえます。

屋根塗材は外壁塗材ほど多様なパターンはありませんが、屋根塗装こそしっかりとした下地調整をして、耐久性の良い塗材で施工する必要があります。

屋根塗装に対する 私共のこだわりは、
たかがペンキ塗り・・・されどペンキ塗り』『自信があります!費用対効果!』を、是非 御一読ください。

尚、屋根材がカラーベストの場合、石綿(アスベスト)飛散防止の為にも、お早めに!

一般住宅屋根塗装事例 
          2種類の劣悪状態の施工をご紹介します。

 1.屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

施工前の屋根を視ると、数年前に塗装した旧塗膜が かなり剥離している状態でした。

しかも、カラーベストの重なり部分には 意図的とも思える位 コッテリと塗装していました。

この現状を視ると、当時 この屋根を塗装をした施工業者は 屋根塗装に関して 最も注意すべき2つの大きな留意点を認識していない事が判ります。1点目は、カラーベストを塗装する前に (カラーベストに限らず)  しっかり下地処理をしていない点です。

新築以来、初めての塗装の場合や、塗り替えの場合や、塗り替え塗膜が剥離している場合など、程度によって 下地処理の程度もケース・バイ・ケースですが、躯体に下塗り材がしっかりと密着するように掃除することが、一番大切です。

屋根の場合 外壁とは比べ物にならない程、雨風・温度差・紫外線などの影響を受けます。

なので しっかり掃除をしていないと いくら良い塗料を塗装しても、必ずと言ってよい程 経年で塗膜が剥離します。

この屋根も これだけ浮膜が多いのは、下地処理が不十分だったと察しがつきます。

2点目は、屋根材の重なり部分の縁切りが出来ていない点です。
縁が切れていないと 屋根材の合わせ目の縦溝などから入った雨水が抜ける事ができなくなり、溜まってきた雨水が 部材を止めている釘穴から浸水して 雨漏りや、屋根裏の腐食の原因となります。

当時 施工した業者は、重なり部分の縁が切れないように 隙間を埋めようと 意図的にギッシリと塗り込んだ様です。

屋根材の重なり部分の10ミリ程 下で 塗膜が剥離した状態でした。

下地処理が悪くて 塗膜の密着が悪かったおかげで こんなにも沢山 剥離箇所が発生して、皮肉にも そのおかげで雨漏りも無かったようです。

屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

上の写真は ケレン前の縁切り作業(左)と、特例とも言うべき 水洗前のサンダ―ケレン(右)です。

屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

出来るだけ ケレンゴミを周囲に散らかさない工夫として、・・・ 凸部だけをサンダ―ケレンします。

上の写真は、サンダ―ケレン後の状態で、凹部は浮塗膜が未だ残っている状態ですが、ゴミの約半分以上は塵取りで回収できました。

屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

次に、回転式ノズル (トルネード) での高圧水洗です。

トルネード高圧水洗は 大変強力なので 素地の出たところはしつこく洗いません。

躯体内に含有しているアスベストを極力飛散させないためです。

屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装 (カラーベスト劣悪状態の塗り替え)

乾燥後・・・下塗り材としては、最も密着性能が期待できる 2液性のマイルドシーラーエポを少し 試し塗りをして、ガムテープを強く押さえつけて貼り付けて(左上)、一気に剥します(右上)。

ガムテープの接着面に ほんの少しだけ旧塗膜が付いていましたが、この程度なら「密着OK!」としました。

最も密着性能が期待できる マイルドシーラーエポ

最も密着性能が期待できる マイルドシーラーエポ

シーラー下塗り1回目

シーラー下塗り1回目

吸い込みが激しかったので、シーラーは2回塗りしました。

吸い込みが激しかったので、シーラーは2回塗りしました。

縁切り材 (タスペーサー)

上塗り塗装前に、屋根材の重なり部分に 縁切り材 (タスペーサー) を挿入して わざと隙間を開けます。

これで隙間が空いて 縁切りはできるのですが、この後 上塗りを2回塗る際に注意をしないと せっかくの隙間がまた詰まってしまいます。

クールタイトフッソ・・・遮熱塗料

いよいよ上塗りです。
クールタイトフッソ・・・遮熱塗料・・・最高級です。

1回目作業中 2回目作業中
屋根完成

左が上塗り1回目作業中。

右が上塗り2回目作業中です。

・徹底的に旧塗膜を除去
・2液性エポキシシーラー2回塗り
・タスペーサーによる縁切り
・2液性弱溶剤 遮熱フッソ2回塗り

ようやく屋根完成です。



 2.屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え)

モニエル瓦の塗装前には、特に入念な下地処理が必要です。

これからご紹介する物件は、どこかの業者が 数年前に塗装工事を施工する際、下地処理が甘く 残存するスラリー層除去が不十分な上に塗装したと思われます。

屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え)

こんな屋根を

屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え) 屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え)

こんな風に、剥離剤を使って剥離。

屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え)

高圧水洗を経て、ここまで・・・。

約100m2の屋根の下地処理が、11人工 掛かりました。

ポイントは「密着不十分なスラリー層を全撤去」です。

今回は「密着不十分なスラリー層を全撤去」をする前に その上の「厄介な旧塗膜を全撤去」する事となりました。

気が遠くなるような 果てしなく地味な作業です。

屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え) 大同マイルドシリコン
屋根塗装(モニエル瓦劣悪状態の塗り替え)

いよいよ シリコン含有率が高く、高性能を謳っている「大同マイルドシリコン」2回塗り。

お値段もソコソコします。

世に出回っているお手頃価格の「・・・・シリコン」とは少し違います。

メーカーはシーラー無し2回塗りでOK!・・・とのことでしたが、大同の技術担当と技術論議を重ねた結果、エポキシシーラーを下塗りしてからのシリコン2回塗りと「独自のより安全な判断」をしました。

いずれにしても 今回の工事のポイントは、「上塗り塗料の良し悪し」よりも 「しっかりとした下地調整」です。

・既存塗膜を 剥離剤・スクレーパー・電動サンダーにて撤去
・残存スラリー層を 高圧洗浄機150キロ圧+ターボノズルにて撤去
・2液性弱溶剤シーラー下塗り
・2液性弱溶剤シリコン上塗り2回

これで この屋根も蘇りました。


鋼板屋根塗装事例

  • 水洗い(チョーキングを手洗い)水洗い(チョーキングを手洗い)
  • 錆止め(2液性エポキシ)錆止め(2液性エポキシ)
  • 上塗り1回目(弱溶剤形シリコン)上塗り1回目(弱溶剤形シリコン)
  • 上塗り2回目(弱溶剤形シリコン)完成上塗り2回目(弱溶剤形シリコン)
    完成
鋼板屋根
アートヒルズ
(有限会社フクトクエンタープライズ様)
屋根:耐候形1種

京都・大阪を主な活動エリアとしている外壁塗装業者、京大塗装工芸では、外壁塗装だけでは無く屋根や屋上の塗替えも行っています。
「京都の丁寧と大阪の安さ」の両立に日々奮闘している京大塗装工芸は、屋根や屋上塗装の場合にも細やかな配慮を忘れません。

屋根塗装を施工する前の数ある配慮の一つ、水洗いについてご紹介します。
・・・屋根塗装の前の水洗いは、最も大事な素地調整です。

その際高圧水洗機を利用する場合が多いのですが、水の勢いが強いので角度を間違えると瓦の隙間から水が回って天井から漏水の恐れがあります。なので直噴ノズルで一方的吐出量が多い状態で噴水するのではなく、より威力の強いスパイラル(トルネード)ノズルにて屋根勾配に対して直角以上に鋭角にならないように注意深く洗っていきます。

また、高圧水洗機を使えば汚水が周りに飛び散るので、足場外周メッシュシートとは別にメッシュシートの内側にブルーシートを挟み込んで汚水飛散防止対策をしています。

高圧水洗機は屋根の汚れを素早く落とすという点では非常に便利な武器なのですが、やはり自然には逆らえず、例えば強風時に近くに高級車が止まっている状態など、不可抗力状態の場合もあります。
なので京大塗装工芸では、リスクが極めて少ないと判断した場合は高圧水洗機を使用しますが、「汚水の飛散」や「漏水の危険性が高い」と判断した場合は、いさぎよく水ホース・各種ブラシ・不織布研磨材・ぞうきんなどを使って、地道に屋根全体を綺麗に掃除していきます。

塗装前後に問題が発生しないように、丁寧な気配りを行うのが京大塗装工芸です。
外壁塗装・屋根塗装以外であっても、あらゆる塗装の場面において良心的で細やかな気配りを怠らないよう留意しています。

京都・大阪で屋根塗装を検討中の方は、安心・安全・良心的・経験豊富な京大塗装工芸に御用命ください。
勿論、兵庫・滋賀・奈良のお客様にも対応させていただきます。

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弊社は大阪府枚方市、京都府八幡市等 を中心に所要時間約80分圏内で外壁 塗装・屋根塗装サービスをご提供して おります!

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