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任せて安心施工ガイド

23. 外壁が 『搔き落し』 の場合の注意点 (写真なし)・・・大阪府枚方市

2012年5月25日任せて安心施工ガイド /

外壁が 『搔き落し』 の場合の 塗装に関する注意点をご紹介します。

時々 古い家で 外壁が 『搔き落し』 のお客様からの お問い合せや 見積依頼があります。
その度に 相見積の 他の塗装業者の 『下地処理』 の曖昧さを感じています。

そんな中 つい先日も 「外壁塗装・・・」 等で 検索したら、上位に来るような業者で 何とも曖昧な認識の業者が 結構存在する事を知りました。

なので この際、お客様の為に ごくシンプルな話ですが、間違いのない下地処理の考え方をご紹介します。
(ここから先は 業者さんはご遠慮ください。・・・あなたのスキルアップ向上の為に書いたものではありません。・・・?  フツーは見るやろー )

① 搔き落しの壁への 高圧水洗は?
あまりお薦め出来ません。

劣化具合により 程度がまちまちですが、一般的な他の外壁面より非常に含水率が高くなります。
北壁で 万年日が当たらずに苔が生えているような壁は、中・低圧水洗にてブラシを併用して 必要以上に含水させないような洗浄が良いです。
あまりにもポロポロ落ちる場合は、程度をわきまえたケレン及び 中・低圧水洗が必要です。

ポイントは 水洗を余儀なくする場合は、その後に十分な乾燥時間を空ける事で、その時間は方位・立地条件により異なります。
もう一つのポイントは 『必ず高圧水洗をしないと手抜き工事』 と思っているお客様に対するご理解を得る事かも知れません。

屋根の場合は 外壁に比べて紫外線・風雨にさらされて かなり過酷な状況下にあります。
屋根材の種類に応じて、『高・中・低圧水洗』 あるいは 足場がなくて周囲に飛散防止の養生が出来ない場合は 『ホース片手に デッキブラシ・研磨材にて水洗い』 等と 必ずと言ってよい程 水洗の必要があります。

時には 『旧塗膜全面剥離』 のケースも少なくありません。
なぜなら、数年前に塗装した膜が密着不良で 撤去せざるを得ない状況になることが、外壁に比べて屋根のほうが圧倒的に多いという事です。

外壁の場合、旧塗膜のチョーキングを出来るだけ少なくする事、壁面の凹凸に入った埃汚れを落とす事により、下塗り材の効果を十分発揮させる目的のために水洗いをします。
なので 素地調整は絶対必要なのですが、その方法としては、高圧水洗オンリーワンではありません。

② 搔き落しの壁に 最初に塗るべき塗料は?
『フィラー』 でも 『サーフェーサー』 でもありません。

『シーラー』 です。
結果的には 『フィラー』 でも問題ない場合もあるでしょう。
しかし、結果は10年後に剥離しなかった場合に 初めて判るものです。
・・・ ある意味、『賭け』 のようなものです。

私は 安全を優先して、先ず 脆い下地を ガッチリ固めるために 『エポキシシーラー』 又は 『カチオンシーラー』 を一番最初に下塗りします。
その次に、目止めとして 『アンダーフィラー』 や 『微弾性サーフェーサー』 を 仕上げ塗材の種類に応じて使い分けて 中塗りとします。
『複層高弾性仕上げ』 の場合は 上記の段階は まだ 下塗り2回目の位置づけとなります。

ポイントは 虚弱な下地を固める目的と、巣穴を埋める目的を 分けると言う事です。

私の受ける印象では 上辺だけの塗装業者が沢山存在しています。 ・・・すべての業者とは言いませんが・・・。

やけに 高圧水洗に拘り、そのくせ乾燥時間に拘りなく、シーラーを塗らずして いきなり目止め塗料を塗ろうとするような認識は間違いです。

遠い将来、後悔しないためにも 最低でも この位の事は認識している業者に発注しましょう。

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