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塗装屋ブログ

マンションの塗装が終わった途端に晴天続きです。

2015年4月24日塗装屋ブログ /
3月31日から着工させて頂いている八幡市の (株) 桝井忠様の所有マンション「サンコート美桜改修塗装工事」は、残す処4月27〜28日の足場解体のみとなりました。



マンションなどの集合住宅は 個人の住宅と違って複数の世帯が入居していますので、施工箇所と日程を明確にお知らせしておく必要があります。

あまり詰めた日程では想定外の事情で遅れることもあります。

逆に ゆったり過ぎる日程では手待ちになり 仕事が捗りません。

 

 

なので 廊下・バルコニー等、入居者の生活に直接関わる箇所の塗装としては ある程度の余裕を取りながら 、一方では生活に直接影響の少ない箇所はいつでも施工出来るように日程調整をします。

 

振り返ってみると、よく雨が降りました。

雨天の際は廊下などの内部塗装をして、雨が降っていない時に一気に外部塗装をしました。

少し余裕を持った工程を組んでいたので、何とか当初の工程通りに終えることができました。

それにしても マンションの塗装が終わった途端に晴天続きとは、皮肉なものです。

久しぶりに娘が帰ってきました。

2015年4月16日塗装屋ブログ /

「久しぶり」 は大げさかもしれませんが、4月から就職した娘が 約2週間ぶりに帰ってきました。

伏見の大手筋にある肉屋さんで大量に肉を買って 焼肉をしました。

ペットの 「おこげ」 と 「フー子」 を風呂に入れて 「おこげが廊下でウンコをした!」 だの 「フー子がオシッコたれた!」 だの言って、家族全員そろって にぎやかなひとときを過ごしました。

ここ最近、雨天続きで 仕事が滞ってイライラしていた中、今日は良い天気で仕事がはかどった事もあって、久しぶりにいい気分です。

明日・明後日も 良い天気予報らしいので 闘士むき出しで頑張って仕事の遅れを取り戻す為に 酔っ払って もう寝ます。

上乗せも 程々にしないと・・・。

2015年4月12日塗装屋ブログ /

久しぶりの投稿です。

3月・4月と おかげさまで忙しくさせていただいています。

3月末から着工させて頂いたマンション改修塗装は、足場組み・高圧水洗までは晴天でしたが、そこから先は雨天が多すぎて苦戦しています。

雨天の時には廊下など 雨によるリスクの少ない部分を施工して、少ない晴れ間に外部を一極集中! ・・・何とかやれば出来るもので、工程をキープしています。




3月に入ってから本日まで、小さい物件を除いて 18件の見積もりをさせていただきました。

そんな中、元請けとして見積もった物件は 冷やかしらしき物件を除いて 全てご成約させていただいていますが、間に一業者かんでいる物件は返事が来ていません。

一業者かんでいる物件には、是非仕事を取って欲しいとの思いで もともと安い見積りより 更に安く見積っています。

そこに、1割〜1割5分程度の上乗せなら 大概受注できると思っているのですが、受注できていません。

 

忙しい時間を割いて現場の下見をして、一生懸命安く見積もっても 上乗せ金額が高ければ「元の木阿弥」になってしまいます。

元請さんとして現場にピタッと張り付いて 現場管理をするわけでもないのなら、上乗せも程々にしないと・・・。

 

昨日・今日と 立て続けに見積りした2つの物件はお施主様からの直接見積もりだったので、相見積もりでもきっと受注できるものと思っています。

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