京都・枚方・京田辺・宇治・八幡・その周辺での外壁塗装、屋根塗装は京大塗装工芸にご相談ください。

塗装屋ブログ

17. 鋼板屋根塗装と ALC外壁塗装・・・滋賀県大津市

2011年11月4日任せて安心施工ガイド /
大津市坂本に在るMSU様の倉庫鋼板屋根塗装と ALC外壁塗装の様子を御紹介します。




以前はここで仕事をしていたそうですが、今は京都府八幡市に移転されて ここは倉庫にしておられます。

御施主様が常に不在と言う事で 鍵を預かっての施工になります。

施工内容も含めて 全面的に信頼していただいているのだから、それに応えなければ人でなしです。

写真は100枚くらい撮りました。

その内 半分くらいを写真屋さんでプリントアウトしてもらって 工事写真帳に整理して提出しました。




これらの材料が全てではありませんが、右から鉄部用弱溶剤エポキシ錆止め・屋根用弱溶剤シリコン上塗り・弱溶剤ウレタン上塗り
中央が外壁用下塗りの水性ソフトサーフSG
左が外壁用上塗りの水性セラミシリコンです。




ALC目地シーリング増し打ち作業中




目地シーリング増し打ち・サッシ周りシーリング終了。




外壁ソフトサーフ下塗り終了。




外壁セラミシリコン1回目終了後、2回目塗り作業中。 




屋根ケレン後、水洗い。




屋根 エポキシ錆止め終了。




シリコン上塗り2回目終了。





外壁正面パラペット部は、茶色でアクセントを付けました。

写真として載せていませんが、このほかにも
・エンジン草刈り機での草刈り。
・生い茂った樹木の枝切り。
・正面と裏の軒天塗装。
・詰まった雨樋の穴開け補修。
・天井ワイヤーロープ吊菅とその他設備撤去。
・シャッター塗装。
・窓ガラス破損部に アルミ樹脂複合版はめ込み。
などの 作業を施しました。

足場を解体したら工事完了です。

MSU様 有難うございました。


大阪・京都 外壁塗装 NEW YEAR キャンペーン!! 2回目

2011年11月2日塗装屋ブログ /

いろんな人に支えられて、年内の仕事は順調に受注いただいております。

そんな中、来年の予約を承リたいと思います。

勿論、見積りは無料ですし、金額が高ければ 容赦なくお断りしていただいて結構です。

私共は 普段通りの良心的な価格設定での見積りをさせていただきますが、年内に来年の仕事のご注文をいただいた場合、更に5%の値引きをさせていただきます。

大体の線で言いますと、いつもは定価100円の物を60円で売っている処、57円で売ります。って感じです。

かなり先の予約でも承ります。

お気軽にメール・電話等でお問合わせください。

施工ガイド『カラーベスト屋根塗装とモルタル外壁塗装|大阪』追記しました。

2011年10月27日塗装屋ブログ /

施工ガイド『カラーベスト屋根塗装とモルタル外壁塗装|大阪』追記しました。

「施工ガイド」 と言うからには、しっかりと 「ガイド」 したいと思う気持ちから 不慣れな写真取り込みと キーボード操作に 悪戦苦闘しています。

もっと一杯 載せたい物件はあるのですが、この調子だとストレスを感じています。

これからはもう少し簡略したものになるかもしれません。

大阪・京都 外壁塗装 NEW YEAR キャンペーン!!

2011年10月24日塗装屋ブログ /

今年も 残す処 2か月ちょっととなりました。

毎年 同じ事を繰り返している気がします。

年末はいつも慌しく、1月〜2月にかけて 暇な年が多いです。

なので、来年の仕事の予約を承ります。

通常でも、「良い仕事が安い!」 のですが、1月〜2月限定で、さらに5%off の見積りをさせていただきます。

定価100円の物を、通常60円で売っている処、さらに3円引きの57円で売ります・・・。 って感じです。

はっきり言って、手抜き無し ・ 材料抜き無しで、利益は非常に薄いですが、弊社 職人の生活の為 ・ 活気の為 ・ コレ幸いのお客様の為、大阪・京都 外壁塗装 NEW  YEAR  キャンペーン!! を宣言します。

「ジャパン」 で ビールやジュースを 買うより 安い! と思いませんか?

但し、1月〜2月分で 締め切らせていただきます。

16. カラーベスト屋根塗装とモルタル外壁塗装・・・大阪市

2011年10月21日任せて安心施工ガイド /
大阪市東成区 O様邸
カラーベスト屋根 : 遮熱フッソ塗装
モルタル外壁 : シリコン塗装 の様子を御紹介します。



既存外壁はスタッコ仕様で、屋根は(通商)カラーベストです。
ベランダは大小4つも有って、FRPです。
世間には 塗替えの必要性がある家が沢山ある中、よりによって こんなに綺麗な家を塗装なんて・・・
築10年節目と言う事で、外壁塗装・屋根塗装・その他の付帯塗装工事をさせていただきました。

外壁はスタッコ = 厚付け砂状吹付けです。




下塗りには 透湿性・通気性重視のエスケー化研の「アンダーサーフDS」を使用しました。
当ホームページ内 「たかがペンキ塗り・されどペンキ塗り!」の中で、要注意事項として書いている事ですが、めったな事は無いのか?・・・有るのか?

一般的によく使われる 微弾性サーフェーサー は防水性重視で、透湿性・通気性はあまり期待できません。

と言う事は スタッコの様な塗材内に空気がいっぱい含んでいる上に透湿性・通気性が期待出来ないサーフェーサーで覆ってしまうと、経時で空気の伸縮・膨張で改修した塗膜の浮に繋がるものと思っています。
メーカーでは「アンダーサーフDS」の用途として、弾性スタッコ・ベルアート等としていますが、理論上 弾性に限らず 塗材の中が中空状態であれば、経年で発生するであろう クラックから入る湿った空気の膨張による塗膜の膨れなども考えられます。

なので、ここは お客様に より安全を買っていただくために ○○の一つ覚えのような 「ソフトサーフGS」 ではなく、透湿性・通気性重視の 「アンダーサーフDS」 を使用しました。
O様邸に使用した主な材料を紹介します。




写真左から順番に、
外壁下塗り材 アンダーサーフDS1回塗り 296m2×0.65kg=約192kg
外壁上塗り材 水性セラミシリコン2回塗り 296m2×0.45kg=約133kg
屋根下塗り材 マイルドエポシーラー1回塗り 85m2×0.15kg=約13kg
屋根上塗り材 クールタイトフッソ2回塗り  85m2×0.3kg=約25.5kg
使用しました。
全て、メーカーはエスケー化研です。
屋根縁切り材は 全体の90%分で760個 使用しました。この他、写真には有りませんが、
ベランダ床下塗り材 大同塗料 塗替え用プライマー 1回塗り
ベランダ床上塗り材 大同塗料 ユカクリート トップコートAU 2回塗り
天井・軒天 エスケー化研 セラミタウンエコ 2回塗り
雨樋 日本ペイント 1液ファインウレタン 2回塗りしました。


 


どうですか?

施工前の無難な色合いに合わせて塗替えるのではなく、遊び心いっぱいの「バイオレット艶消し」です。
奥様が選ばれました。。
以前に、外壁を「真っ黒の艶消し」で塗らせていただいた時と同じで、色の好みの違いはあっても、この方も 個性豊かに表現されていると感じました。

御主人は私よりも年輩の方なのですが、「奥様の遊び心を容認できる キャパの広い方だなぁ」 と感じました。




次に屋根塗装の様子をご紹介します。
先ずは高圧水洗。ノズルは回転式で非常に強力な水圧になります。
「たかがペンキ塗り? されどペンキ塗り!」のコーナーで書かせていただいている通り、マシンガンの様な高圧水洗では噴水角度に注意をしないと天井への漏水の可能性があります。



毎度おなじみですが、水切り鉄板部には「エポキシ錆止め塗料下塗り」
カラーベストには「エポキシシーラー下塗り」をしました。
弊社では屋根塗装の場合、せっかく塗り替えるのであれば 遮熱塗装をお勧めしています。
遮熱塗装をする事で 施工金額が大幅にアップするのかと言いますと、私共では 材料代アップ分だけ頂いております。
そして、屋根に関しては、初めての塗り替えの場合や、旧塗膜がしっかりしている場合は 水性タイプの塗料ではなく、弱溶剤タイプのものをお勧めしています。

・・・理由は、シリコンでも フッソでも 水性よりも弱溶剤タイプの方が、密着性が良いからです。
勿論、シーラーも 2液性エポキシシーラーです。
外壁は 横降りの雨・一方向からの風・移動する太陽光線を受けますが、屋根は ほぼ全ての雨・風・太陽光線を受け続けます。
しかも、可哀そうな事に、一番上に在る為に その壮絶な痛みを 主(あるじ)になかなか気づいてもらえません。
と言う事で、私は、屋根には塗装のチャンスが来た時には、出来るだけ贅沢をしてもらいたいと思っています。


 

シーラーの後には、屋根材の縁切り材を挿入。
見積りでは全体の半分くらいと思っていましたが、結果は90パーセントぐらい挿入しました。
右の写真は、クールタイトF(弱溶剤2液性遮熱形フッソ塗料)1回目塗りです。
瓦の重なり部分に塗料がポッテリと付かないように塗っています。

 

そしてボッテリ2回目塗り。
2液性エポキシ下塗りと、ネイビーブルーの超耐久性フッソ2回塗りで、この上ない塗膜武装をしたこの屋根は、気分新たに バイオレットO様邸を雨・風・太陽熱光線から守り続けていく事でしょう。

O様。有難うございました。

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