京都・枚方・京田辺・宇治・八幡・その周辺での外壁塗装、屋根塗装は京大塗装工芸にご相談ください。

塗装屋ブログ

30. 劣悪状態のモニエル瓦 屋根塗装・・・大阪府枚方市

2013年2月10日任せて安心施工ガイド /

枚方市N様邸 劣悪状態のモニエル瓦塗り替え (屋根塗装) の様子をご紹介します。

モニエル瓦の塗装前には、特に入念な下地処理が必要です。

これからご紹介する物件は、下の写真で見て取れる様に 数年前に塗装工事を施工する際、下地処理が甘く 残存するスラリー層 (赤茶色) を十分に除去しないまま その上に塗装 (黄土色) したと思われます。


 こんな屋根を



 こんな風に、剥離剤を塗布して スクレーパー・ワイヤーブラシを駆使して剥離・・・。
必要に応じて ディスクサンダーによる研磨も併用しました。


 高圧水洗を経て、ここまで・・・。

約100m2の屋根の下地処理が、11人工 掛かりました。

ポイントは 「密着不十分なスラリー層を全撤去」 です。

しかしながら今回は 加えて 「密着不十分なスラリー層を全撤去」をする前に その上の「厄介な旧塗膜を全撤去」する事となりました。

気が遠くなるような 果てしなく地味な作業です。

 



いよいよ シリコン含有率が高く、高性能を謳っている「大同マイルドシリコン」2回塗り。

乾式コンクリート瓦塗料で 有力な「オリエンタル塗料のマイティーシリコン」と 開発者が同じ人物なので ほぼ同じものです。

お値段もソコソコします。
世に出回っているお手頃価格の 「・・・・シリコン」 とは少し違います。

メーカーはシーラー無し2回塗りでOK!・・・とのことでしたが、大同の技術担当(開発者)と技術論議を重ねた結果、弱溶剤エポキシシーラーを下塗りしてからの シリコン2回塗りと「独自のより安全な判断」をしました。

いずれにしても 今回の工事のポイントは、「上塗り塗料の良し悪し」よりも 「しっかりとした下地調整」です。

これで この屋根も蘇りました。

・既存塗膜を 剥離剤・スクレーパー・電動ディスクサンダーにて撤去
・残存スラリー層を 高圧洗浄機150キロ圧+ターボノズルにて撤去
・2液性弱溶剤シーラー下塗り
・2液性弱溶剤シリコン上塗り2回

徹底的な剥離作業と、密着性・耐候性共に最高の施工をさせていただきました。

おかげさまで ・ ・ ・ 。

2013年2月6日塗装屋ブログ /

仕事の日程が 大きく穴が開いてしまって 一時はどうなる事かと思いましたが、どうやら いつもの忙しさが戻ってきたようです。

そんな中 特に嬉しく思っているのは、大阪市東成区のO様邸外壁・屋根塗装を一昨年に施工させていただいたのですが、その2件隣の方から見積もりのご依頼をいただいた事です。

カラボー工芸(株)様で O様邸塗装工事の際、その合間に シャッター塗装をさせていただきました。

一年半経っても 弊社を覚えていただいて 今回は4階建社屋の外壁塗装で、見積り後 早速にご注文をいただきました。

ご注文をいただいた事は有難い事なのですが、加えて 社長も奥様も 私を信頼していただいている実感が有難いです。

過去にご注文いただいた時にも こう言う感じは幾度となくありましたが、『私を』 信頼していただくことが、何より有難いです。

今現在、ご注文頂いている
・宝塚市 U様 屋根・外壁塗装
・枚方市 N様 屋根・外壁塗装
・八幡市 (株)武本工務店様 ガレージ鉄骨塗装・アパート室内塗装
枚方市 枚方鉄建(株)様 倉庫外壁塗装
・枚方市 K様 ハイツ屋根・外壁塗装
・大阪市 カラボー工芸(株)様 社屋外壁塗装

皆様 本当にありがとうございます。

これで、しばらくは飢え死にしなくてすみそうです。

近況と心境

2013年1月29日塗装屋ブログ /

以前からブログでも書いている通り、1月下旬〜2月末にかけて施工予定だった仕事の日程が 急に大幅変更になった事で、現在まで 超スローペースで日々を過ごしています。

要するに売り上げは 久しぶりに ガタ落ち状態です。

・ ・ ・ こんな事 書いたら 『暇なペンキ屋はろくでもない・・・』 と思われるかもしれません。

でも 皆様のお陰で 何とか徐々に仕事が詰まってきました。

さすがに1月は売り上げ・気運共 最悪な結果となってしまいましたが、2月はまだ隙間はあるけれど そこそこ持ち直しそうです。




私は 職人気質として 今までやってきました。

自分の目の届く範囲以外は 自然に拒絶してしまう傾向があります。
 
これからも 私の体力が続く限り このスタイルは大きくは変わらないと思います。

人様に迷惑を掛けないように、決められた約束事はきっちりと守ります。

いつまで経っても相変らずの小規模な店です。
許容の少ない弊社としては 予定が入っているのにもかかわらず、無責任に何でもかんでも仕事を請けて 下請けに回すような事はしたくはないので、余分には仕事を入れません。

なので、急に予定を変更されると 抜き差しならない事になってしまいます。 ・ ・ ・ 

今回の様な事は 初めての事ではありませんが、あらためて 『教訓』 として 今後の経営に生かそうと思っています。

苦悩する零細社長の 「独り言」 でした。




『外壁塗装』 『たかがペンキ塗り?されどぺんき塗り!』 のコーナーを近いうちに リニューアルするつもりです。

今は試練の時。

2013年1月25日塗装屋ブログ /

以前のブログにも書いたことですが、予定していた大口の仕事が延期になったので 現在 『超スローペース』 で仕事をしています。

地元八幡市で 古くからお付き合いしている方の 気心に甘えて、ずーっとほったらかしにしていた 『いつでもええから、暇なときにやっといてやー。』 の仕事を 感謝の思いを いーっぱい 込めて させていただいています。
・・・『利益度返し 感謝祭』 てな感じです。



正月明けから施工させていただいている宇治市のN様邸は 両隣との隙間が狭く、足場組・外壁目地シーリング・外壁塗装共、予想以上に手間が掛かりました。

外壁目地コーキング・外壁塗装に関して、一切の妥協のない 『良い仕事』 をさせてもらったと自負しております。

ところが 残念ながら、同時進行で施工させていただいた 「屋上FRP防水」 の関連で、お施主様の満足が得られない結果を今現在も残しています。

N様邸屋上防水の施工は 私が以前から頼りにしている 『拘りの防水職人の親方』 にしてもらったのですが、相変らず妥協のない防水施工をしてくれていました。

具体的には

①アルミの笠木を 取り外しにくい箇所も含めて、その下のジョイント金物もすべて取り外した上で 一連のFRP防水を施して笠木を元に戻す。

②屋上周囲の手すり設置のためのコンクリート土台を 一旦除去して、その下を 一連のFRP防水を施してコンクリート土台を元に戻す。

③私が うっかりしていて見積もりに入れ忘れた、エラスタイト目地撤去・処理後の 『脱気筒』 設置。

④FRP樹脂の標準塗布量(2.5kg×50m2≒125kg)では足りないという事で、追加注文をして結果的に150kgを塗布。

⑤中塗り終了後のしっかりとしたバリ取り研磨・脱脂作業。

私の請負金額を承知の上で、それにはこだわりなく 本人の気が済むまでの 『良い仕事』 をしてくれました。

しかしながら、

①アルミの笠木を 元に戻そうとしたら、元々キチキチだったので、防水層の厚みがついている分 余計にはめ難く、アルミ笠木直角コーナーの溶接が外れてしまって、そこにコーキングをしたのはよいのだけれど、テープ養生をしないで フリーハンドの見てくれの悪いコーキング処理だった事。
加えて、笠木をしっかりと はめ込めていなかったことで、お施主様に不安を持たれた事。

②アルミの笠木を一時撤去するためには まず足場倒壊防止のために 笠木をサンドイッチして固定している 『壁繋ぎ』 を一旦外さなければならないのですが、事を終えて元に戻す際、カバーしていたクッションが 少しずれていた事で 笠木に擦り傷が付いてしまった事。

③屋上周囲のコンクリート土台を一旦除去する際、劣化により割れてしまったコンクリート台を新調しようとした結果、用意したコンクリート升の微妙な寸法違いの影響で、床と土台底辺とに微妙な隙間が空いてしまって、見た目が不安定な座りになってしまった事。

④トップコートに含有している 『ワックス成分』 が 雨水乾燥後の表面に露出してきて 白華現象・硬化不良と誤解を持たれている事。
→ これは 表面ワックス成分が溶け出しているとの事で、 経時で自然消滅するので、問題はないとの事。

以上の事は、『妥協のない防水改修』 の難しさを示唆している事柄だと 痛感しています。

下請の親方は 現在 『・・・・・病』 で入院中。

明日 お施主様のご不満な点について、対応しに行きます。

今は試練の時。

仕事は徐々に入りつつあります。
けれど 未だ 2月は空白があります。



この際、焦らずボチボチ仕事が入ってくることを期待しています。

今日は娘の晴れ姿!!

2013年1月14日塗装屋ブログ /

本日は 予報通りのあいにくの雨でした。

今日は娘の成人式。
朝から嫁さんと娘は 娘の『着物の着付けとヘアメイク』の為に 近所の美容室に行っている間、私はゆっくり寝ているつもりでした。

ところが8時40分頃 布団の中で 突然あることを思い出しました。

それは 現在 仕事に入っている宇治市のN様邸の 3階のエアコン配管と外壁の取り合いの防水処理が出来ていないことに気づきました。

成人式への出動準備が整うまで ゆっくり寝ているつもりでしたが 慌てて飛び起きて、成人式出動準備完了予定時間は10時頃だと確認をしたのは9時でした。

9時から必死で、
⇒宇治市のN様邸 現場に到着
⇒問題の箇所が 運よく濡れていなかったのでエアコンパテを充填
⇒その上を マスキング養生 ・・・事を終えて
⇒美容室に 迎えに行ったのは10時05分 ・ ・ ・。


 
まだ 娘の出動準備は完了していませんでした。

そこから写真撮影。

・ ・ ・ 。

・ ・ ・ 。

『のんびりしてたら 10時30分からの式に間にあわへんでー!!!』 と 心の中でつぶやいていました。

 

なんとか 間に合いました。

どうやら、慌てていたのは 私だけだったようです。

最新記事
51. O様邸 外部塗装・・・京都市伏見区
お盆休み
いろんな事がありました。
久しぶりの投稿です。
50. モニエル屋根・サイディング外壁塗装・・・宇治市
高所作業車を買い換えました。
アーカイブ
2017年9月
2017年8月
2017年4月
2017年3月
2017年2月
2017年1月
2016年12月
2016年11月
2016年10月
2016年9月
2016年8月
2016年7月
2016年6月
2016年3月
2016年1月
2015年12月
2015年11月
2015年10月
2015年9月
2015年8月
2015年7月
2015年6月
2015年5月
2015年4月
2015年3月
2015年2月
2015年1月
2014年12月
2014年11月
2014年9月
2014年8月
2014年7月
2014年6月
2014年5月
2014年4月
2014年3月
2014年2月
2014年1月
2013年12月
2013年11月
2013年10月
2013年9月
2013年8月
2013年7月
2013年6月
2013年5月
2013年4月
2013年3月
2013年2月
2013年1月
2012年12月
2012年11月
2012年10月
2012年9月
2012年8月
2012年7月
2012年6月
2012年5月
2012年4月
2012年3月
2012年2月
2012年1月
2011年12月
2011年11月
2011年10月
2011年9月
2011年8月
2011年7月
2011年6月
2011年5月
2011年4月
2011年3月
2011年2月
2011年1月
2010年12月
2010年11月
2010年10月
カテゴリー
塗装屋ブログ
任せて安心施工ガイド
塗り替えワンポイントメモ

対応可能エリア

弊社は大阪府枚方市、京都府八幡市等 を中心に所要時間約80分圏内で外壁 塗装・屋根塗装サービスをご提供して おります!

京都府
八幡市・京都市・宇治市・城陽市・ 京田辺市・長岡京市・向日市・久御山町・ 大山崎町・木津川市・精華町・井手町・ 宇治田原町・和束町 他
大阪府
枚方市・大阪市・高槻市・茨木市・吹田市・ 豊中市・池田市・箕面市・島本町・寝屋川 市・守口市・門真市・摂津市・交野市・ 四條畷市・大東市・東大阪市・富田林市・ 藤井寺市・羽曳野市 他
兵庫県
尼崎市・西宮市・伊丹市・宝塚市・川西市 他
滋賀県
大津市・草津市・栗東市・守山市 他
奈良県
奈良市・生駒市・大和郡山市 他

お問合せは
お気軽にどうぞ!

しつこい営業は致しません。
お見積り・調査は無料です。

TEL075-981-5200 Mailお問い合せ