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塗装屋ブログ

見積りの面積や数量が各社で違う。

先日、京都府八幡市のA様邸の サイディング外壁・カラーベスト屋根塗装の見積もりを提出した数日後、他社との見積内容の違いが判らないとの事なので説明に伺いました。


各業者が提示した見積り内容は 仕様・金額など それぞれ違って当たり前の事なのですが、見積り面積に大きな違いがあった事に疑問を持たれていたようでした。


A様のお話では 他社は 私が頂いた図面と同じものを持って、ぐるっと簡単に見て すぐに帰って行ったらしいです。


私の場合は 見積りに伺った際 いつもの事ですが、

・図面との相違点の有無をチェック

・図面に表れていない部分 「外壁目地」 「雨樋」 「隠れて表れていない天井・壁・柱」 等のチェック

・現状での問題箇所の有無に関する聴き取りと 目視調査

・現状に合ったお勧めの仕様の簡単な ご説明

などで、約2時間  ( いつも時間がかかりますくらいお邪魔していました。


長ければ良いと言うものでもありませんが、図面で確認できないものを調査する事は 当たり前の事なのです。

 

この様な状況の中、私が提示した屋根の面積が 相手の業者が提示した面積より かなり大きく、雨樋・目地コーキングなどの数量は 私の提示した明確な数量に対して 相手の業者は 「付帯塗装 一式価格」 で、数量 ・ 塗り回数 その他具体的な明示が無いようでした。

 

屋根面積の数量の違いは どうすればそんな数量になるのか図面を再度計測したら、相手の業者は 図面の立面から屋根面積を出したようで、屋根勾配を見ていない数量でした。・・・こう言った事はたまにある事ですが、まるで素人です。

 

相手の見積もりは 弊社と比べてm2単価は全体的に高く、見落とし項目が幾つかありました。

もし それらが 「付帯塗装一式」 に含まれているとすれば 付帯塗装を軽視し過ぎているとしか言いようがないものでした。

 

お客様が比較検討するにも 困惑する内容でした。

 

過去数年来、この住宅街で施工させていただいた数件の経年実績などの評判から、A様は弊社での施工を考えているとお聞きしましたが、施工時期が3か月程先だと言う事なので、「時間があるので他でも見積りを取られて十分ご納得の末にご注文ください。」 とお伝えしました。

 

弊社では お客様からのご要望がない限り 「契約書」 と言う約束事を行っていません。

したがって 「クーリングオフ」 なる言葉も遠くの言葉です。

 

そして、相見積は当たり前と思っていますので、当然 意図的な数量上乗せも無意味な事と思っています。

いつでも積算根拠を説明できるように、図面かノートにメモしています。

 

さて、どうなることでしょう。・・・

久しぶりの投稿です。

2016年11月28日塗装屋ブログ /
11月27日 日曜日 日付も変わろうかという時刻。

京都府宇治市のM様邸の外壁・屋根塗装の見積書を、・・・おそらく他社とは違う観点で・・・、塗膜の膨れ・剥離のリスク回避の仕様に対するご説明を メールに書き添えて送ったところです。

「自分の家ならこう塗る。」 「費用対効果で絶対的な自信あり!」 ・・・さて、どうなることでしょう。

ブログの更新は いつも意識しているのですが、なかなか更新出来ずにいます。

書くからには しっかりと、思いのこもった…・   写真もつけて…。

などと、・・・・・・。

そうすると、相変わらず この時間、ソファーの上で ペットの 「おこげとフーコ」 が私の足元に寄り添って寝ている状態の中、根本的に 写真の取り込み等、パソコン操作に不慣れがトラウマとなって なかなか更新できません。



近況としましては、

仕事は おかげさまでここまで順調です。

余韻で、長年の懸案だった仕事場の整理もある程度出来ました。 

自宅の玄関・炊事場・居間の 「焼杉・漆喰・格子戸」 を基本とした 「家族の手で 京町屋風改装」 も それなりに落ち着きました。

  

  

格子戸は 建具屋さんに作ってもらいました。
格子水屋は 家具屋さんで買いました。
壁面漆喰・腰壁焼杉張り・天井杉板・アンティーク塗装 などは 家族でボッチリ仕上げました。

嫁はんは 漆喰塗りなど自分も手掛けた出来栄えに とりあえず満足しているようなので一安心ですが、来年あたりは 京町屋風システムキッチンの課題が待っています。
今年いっぱいは 皆様のおかげで仕事が詰まりました。

来年の仕事は、3月から6月にかけての予約が 建設会社と一般のお客様を含めて飛び飛びに 弊社の許容の約半分くらい入ってきています。
有難いことですが、

・・・目先の仕事・・・

、来年早々の仕事が無い!!!

誰か・・・、助けてください。

48. O様邸外壁・屋根塗装・・・京都府八幡市

・京都府八幡市のO様邸 外壁・屋根塗装

14年前に 当社で塗装させていただいた物件です。

当時 塗装させていただいた仕様は「ウレタン仕様」という事もあって、塗膜表面の白化現象が目立った状態でした。

この状態は決して致命的なものではなく、塗膜表面のほんの数ミクロンが紫外線等に曝されて劣化した状態なので、
・・・簡単に言えば、濡れぞうきんで拭くか、洗車ブラシあたりで水洗いすれば その下の健全な塗膜が姿を現します。

当社の 確実な下地処理は 今も昔も変わらず、躯体との剥離状態は一切見せれませんでした。

それでも最近、飛び込みセールスがうるさくなってきたので「安い 京大さん」にお声がかかりました。
「他に頼む気はありません。安い 京大さんで お願いします。」

・・・見積りする前から「釘」を刺された思いです。

 ➡   

屋根塗装は
薄型瓦部分は エポキシシーラー下塗(透明)、水切り鋼板部分は エポキシ錆止め(白色)下塗の上、
弱溶剤2液性遮熱シリコン(クールタイトSI)を2回塗りしました。

いつもの事ですが、写真に写っている私の手は、屋根に向かって「ピース」をしているのではありません。
指を上向けに2本立てているのは「上塗り2回目」という意味です。


外壁塗装は 
水性カチオンシーラー(ミラクシーラーエコ)下塗の上、
水性ハイブリッドシリコン(プレミアムシリコン)を2回塗りで仕上げました。


付帯塗装は 
弱溶剤シリコン(1液マイルドシリコン)2回塗りで 仕上げました。



この度は 外壁・屋根・付帯塗装に加えて、ベランダ床材の張替えと、建物外周の屋根鼻隠しパラペットのリベット止め等の補強・補修作業の ご注文もいただきました。



リピートのお客様は 弊社を信頼していただいていると実感できて 本当にありがたく思っています。

有難うございました。

47. T様邸外壁塗装・・・兵庫県神戸市

神戸市灘区に所在するマンション「カルム六甲」の外壁・屋根塗装の期間中、お隣のT様邸の外壁・屋根塗装をさせていただきました。

T様には「京都から来ますので マンションの塗装工事のついでと言う訳にもいかないので、地元の業者さん数社から しっかりと相見積を採ってください。」とお伝えして、・・・結果 ご注文をいただきました。


カラーベスト屋根塗装

   

屋根塗装はいつもの通り、高圧水洗 ➡ エポキシシーラー下塗り ➡ 弱溶剤2液性遮熱シリコン2回塗り ・・・ 安心・安全・費用対効果の良い仕様です。



サイディング外壁塗装

   

外壁塗装は、目地:低モジュラス変性シリコンコーキング打替え ➡ サイディング専用サーフェーサー下塗り ➡ シリコントップ2回塗り ・・・ 安心・安全・費用対効果の良い仕様です。


    


神戸からは遠く離れた 京都の田舎の塗装店にご注文いただきまして 誠にありがとうございました




ここ暫く続いた神戸市通いで 「遠かった神戸」 が近く感じてきました。


9月29日頃から11月上旬まで 又、ワンルームマンションの外壁塗装の為に神戸市に伺います。

神戸市のマンション外壁塗装は一段落しました。

2016年9月14日塗装屋ブログ /
7月下旬より施工させていただいた 神戸市灘区に所在する 4階建てと3階建てのマンション 「カルム六甲」 は 予定通り 9月10日に足場解体・掃除をもって終了しました。

   

このマンションのオーナーは 奈良県橿原市の (株)吉田養真堂 の身内の方で、吉田養真堂様には 2年程前にホームページからのお問い合わせで、工場の床塗装をさせていただきました。

今年の4月にも工場の屋根塗装をさせていただき、それに引き続き 今回のマンションの塗装工事のご依頼をいただきました。

・・・加えて、またまた 神戸市灘区に所在する 別の3階建てのワンルームマンション 「プラス六甲」 の外壁塗装・屋上防水工事の見積のご依頼をいただき、仕事をさせていただく事になりました。


本日、「プラス六甲」 の近隣の方々と 入居者の皆様に ご挨拶に伺いました。

吉田様には本当に好くしていただいて・・・、「期待を裏切らない良い仕事」 を実行する事が最大のお礼です。

誠心誠意 頑張ります。



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