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塗装屋ブログ

52. T様邸 外壁塗装・屋根塗装・・・京都 京田辺市

京都府 京田辺市三山木に所在する T様邸の外壁塗装・屋根塗装の様子をご紹介します。

屋根はカラーベストで 屋根勾配がそれほど急ではなかったのですが、高圧水洗が終了するまでは滑りやすいと感じたので 安全ロープを張り巡らすことにしました。
 ↓
  
 
  ← 高圧水洗を終了してからは滑らなくなりました。



 ↑
屋根の水切りの釘が緩んでいたので太い釘に打ち替える・・・。
又は、別の個所に新たに釘を打ち足ししました。
 


 ↑
エポキシシーラーを浸み込ませるように たっぷりと下塗りします。

 → → 
 ↑
屋根材の重なり部分の隙間のない箇所に タスペーサー (屋根縁切り材) を挿入した後、
エスケー化研 クールタイトSi (弱溶剤2液性遮熱シリコン) を2回塗りしました。
ナチュラルグレー仕上げで 少し柔らかい色合いになりました。 

これで、耐候性の良い屋根が蘇りました。



外壁はサイディングで、目地コーキングは かなり劣化が進んでいて、外壁表面には チョーキングの白い粉が著しい状態でした。 

  
 ↑
外壁目地シールは全て撤去して 低モジュラス・ノンブリード変性シリコンシーリング材で打替えしました。
サッシ周り及び入り隅は 同シーリング材で増打ちをしました。
サイディング外壁の目地は動きが大きいため 長期に亘る柔軟性が求められます。
・その為には柔軟性に富んだ・・・「低モジュラス」
・経時で出来るだけ汚染が少ない・・・「ノンブリード」
・露出目地でも耐候性に優れた・・・「変成シリコン」
と、3拍子揃ったシーリング材を使用しました。・・・ある意味、関連業者としては 常識的な事です。

それに加えて、その上に塗料を塗ることにより、より一層 目地シーリング材の寿命を延ばす事になります。

動きの大きいシーリング材の上に塗装することは、塗料メーカーからすれば 目地の塗膜割れを起こす可能性がある事で、クレームにつながるので避けるように勧めています。
しかし塗膜が捨て石となって 「サイディング外壁の命」とも言える目地シールを保護できるのなら その方がよいと考えます。



 ↑
高圧水洗にて洗浄後、SDサーフエボプレミアムを下塗りします。

シーラーを下塗りするよりも下地の隠ぺい性に優れているので、釘頭などのピンホールをカバーすることが出来ます。
この後、埋まりきらない箇所があれば、ノンブリードアクリルコーキング材をピンポイントで充填します。


 → →  
 ↑
上塗りは プレミアムシリコンの2回塗りをしました。
水性1液シリコンの中で 最も費用対効果の良い塗料だと思っています。


 ↑
FRPのベランダ床・・・。アセトン拭き。
FRPは塗り替えの際、密着が懸念されます。

水性塗料で、下地処理なしで手軽に塗れる・・・と言うようなものもあるようですが、・・・???

たまに そういったものを塗ったと思われる床に出くわした場合を除いて、

先ずは、アセトンを浸して,寝ているポリエステルの旧塗膜の表面を脱脂? 掃除? 呼覚ます?
をします。
・・・すぐに乾いてしまうので慌ててやります。

 ↑
エアコン室外機を自作の上げ台にて持ち上げて、
強溶剤形骨材入り2液性エポキシ 大同「塗り替え用プライマー」を下塗りします。
・・・密着性の良い下塗り材です。


 ↑
強溶剤形2液性ウレタン 大同「ユカクリーとAU」を上塗りしました。
どちらも2液性で 塗料のロスも少々出ますが、ここは「良い仕事」と言うことで、・・・。



 ↑
付帯塗装としては幕板を SDサーフエボ下塗り後、弱溶剤シリコンにて2回塗りしました。

  
 ↑
雨樋・雨戸は お施主様のご要望で塗らないと言う事だったので、雑巾の堅絞りにて拭き掃除をしました。

 アンテナ撤去・・・。 


基礎部分や外構なども「気は心」と言う事で、高圧水洗にて綺麗になりました。

   

シンプルな すっきりとした仕上げになりました。
T様 有難うございました。




弊社では 国内大手塗料メーカーの商品の中から、耐候形1種相当の比較的よく使われている塗料を仕上げ材として使用しています。
下塗り材・副資材にしても「生産量が多いものは信頼性が高い証」と受け止めています。

全然マニアックにこだわらない事が「弊社のこだわり」なのかもしれません。 
お客様からの特別なご要望がない限り、弊社では その家に応じた「費用対効果の良い塗装仕様」を心がけています。



新年のご挨拶が遅れました。

2018年1月25日塗装屋ブログ /
1月も下旬となりました。
今更ながらですが、  あけましておめでとうございます。

新年早々からバタバタしていて 職人達に任せておけばよいものを この年になっても現場仕事が気になって、ついつい現場優先で 事務所に帰ってきてからなかなかブログの更新が億劫になっていました。

最近では私がペンキを塗るよりも 職人たちの方がはるかに上手で手際が良いことは判っているのですが、永年職人肌でやって来たせいか 事細かな部分で気になって・・・、結果的には「よし‼ ちゃんと出来てる‼」と言う感じです。

1月早々から、京田辺市のT様邸の外壁・屋根塗装をさせていただいて、
1月中旬から 枚方市に所在する集合住宅「アーバンハイツ御殿山」の外壁・屋根塗装をさせていただいています。

皆様に安心してご用命いただける資料として、弊社ホームページ内に「任せて安心 施工ガイド」のコーナーがありますが、なかなかアップ出来ずに 載せたい物件がたまっています。

現場に出向くことは現場の状況を把握する上でも大事なことなので 時間が許す限り出ていこうと思っていますが、ホームページの更新も大事な仕事として 頑張っていきます。

皆様 今年も宜しくお願い申し上げます。

今年も無事に過ごせました。

2017年12月31日塗装屋ブログ /
今年も残り1時間と迫っています。

一年を振り返ってみると 山あり谷ありの中、結果的には安定した一年でした。

1月・2月は仕事量が少なく、3月以降 段々と順調になってきたかと思ったら、7月上旬に 予想もしていなかった約4週間分のドタキャン騒動がありました。

その一瞬は無茶苦茶焦りながら、・・・しかしながら、・・・
ありがたい事にホームページからのお客様の 待っていただいていた物件が助けてくれました。

その後は ホームページからのお客様とリピーターのお得意様の仕事を バランス良く、精力的に熟していく毎日でした。

皆様のおかげで 飢え死にすることもなく、良い一年でした。


只今、紅白歌合戦も終わろうとしています。

ご注文いただいた皆様・・・。   有難うございました。


アッ!・・・

ゆく年くる年が始まった。


とうとう 娘が結婚しました。

2017年11月27日塗装屋ブログ /
11月25日、娘が結婚しました。

卒業後 一人暮らしがしたいと言うことで、京都の北山通りに面したワンルームマンションに住み、就職先で出逢った彼氏と結婚しました。

彼氏は結婚前に何度か家に来てくれました。

私から見た彼は「実直で、優し気で、何となく世渡り下手そうで・・・」でも、そんなところが 「一途で、ひょうきんで、それでいて弱いところのある」娘と お互い理解しあえるんだなとしみじみと感じています。

結婚式の段取りは すべて二人が執り行いました。

京都の「北山ル・アンジェ教会」 と言う結婚式場・・・。

浄土真宗 (あんまり熱心ではないけれど) の当家の娘が な・な・なんと 教会結婚式!!!
おしゃれでした・・・。

新婦の父親だけの特権?

バージンロードを娘と二人で進行していくシーンは 演出とは言え・・・まんまと泣かされてしまいました。

両家の家族だけの披露宴では、娘の希望で ギターの弾き語りをさせてもらったのですが、元々下手くそな上に 酔っぱらったせいか、途中でギターのピックは落とすわ、押さえたコードはバフバフ言うわ、替え歌部分では新郎の名前の読み方を間違えるわで、踏んだり蹴ったりでした。

この日の為に一生懸命練習したのですが・・・カッコ良くはいきませんでした。

それでも 新郎新婦・新郎のご両親・並びに2人の娘さん・私と嫁はん・2人の息子達、みんなで一緒に歌ったりして、・・・会場のスタッフの方々も含めて それなりに良い雰囲気で過ごせた一時だったと思っています。

優しそうな新郎のご家族とお会いして、より一層 安心して娘を嫁に出せると感じました。






家を出て9時間後に帰宅し、留守番をしていた愛犬のおこげとフー子をサークルから出して、新郎のご両親からいただいたワインを飲みながらほっこりして、式の最後に娘からもらった花束に添えてあった手紙を読んで・・・
とどめの号泣パンチを食らいました。



おかげさまで、年内は一杯になりました。

2017年10月27日塗装屋ブログ /
以前から思っていることですが、梅雨時期の雨は 普段よりちょっと雨が多いくらいで、気温が高い時期なので比較的早く乾きます。

ところが秋雨の頃は 私の感覚では梅雨よりも厄介で、「長雨、台風、すぐに乾かない・・・」 と言うことで ペンキ屋泣かせの時期です。

そんな中、9月末頃から 枚方鉄建様の下請けで
① 延べ面積7000m2規模の新築倉庫の鉄骨塗装と、 
② 1600m2規模の新築マンションの内外壁吹付塗装をしています。

どちらも新築工事なので屋根が架かれば内部塗装としても結構あるので、雨が降っても お手上げ状態 ではないにしても 日々悪戦苦闘 しています。

新築の現場の辛いところは いろんな業種の作業員が混在するので、マイペースと言うわけにもいかないところです。

でも、
み・ん・な のお蔭でもう少し・・・? で一段落します。


当初の予定より少し遅れながらも、いよいよ近日中に 待っていただいていた HPからのお客様の 外壁・屋根塗装の仕事に取掛かろうとしています。
年内は8軒を予定しています。

リピーターのお得意様の仕事を加えると これで年内は一杯になりました。

来年も お得意様と、HPからのお客様の 「外壁・屋根塗装」を含めて3月中頃まで詰まりそうです。


なので、少し暖かくなった頃に「家の塗装」をお考えのお客様からの見積もり依頼をお待ちしております。










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