京都・枚方・京田辺・宇治・八幡・その周辺での外壁塗装、屋根塗装は京大塗装工芸にご相談ください。

塗装屋ブログ

53. T様邸 外壁塗装・屋根塗装・・・京都 八幡市

京都府八幡市に所在する T様邸の 外壁塗装・屋根塗装の様子をご紹介します。

屋根はカラーベストで、外壁はモルタルに吹付けリシンでした。
特に目立った劣化もなく、経年でのメンテナンスと言うことでご依頼を受けました。
悪い処が目立ってくる前に塗り替えをするのが 長持ちにつながる事と思います。

いつもの事ですが、高圧水洗の時には汚水飛散防止対策として、外周メッシュシートの内側にブルーシート養生をします。
そして高圧水洗終了時にブルーシートを取り除きます。
手間はかかるのですが、そうすることで汚水の飛散が無くなり、ご近所迷惑にならずに施工できます。

        ← 高圧水洗

屋根塗装

 ← 人差し指下向けで 下塗り。

カラーベストの屋根は エポキシシーラーをたっぷりと下塗りします。

 ← 人差し指上向けで 上塗り1回目。

弱溶剤2液性遮熱シリコン クールタイトSi 上塗り1回目です。

 ← 人差し指と中指上向けで 上塗り2回目。

弱溶剤2液性遮熱シリコン クールタイトSi 上塗り2回目です。

塗布量もしっかりとキープして 良い仕上がりになりました。


外壁塗装

 

隙間補修や外壁クラック補修は 全てノンブリードウレタンシーリング材にて施します。

シーリング (コーキング) 材と一言で言っても 用途別に使い分ける必要があります。
塗装下地に使用する場合の注意点としては、躯体との「密着性」と「低汚染性」です。

コーキング材の柔軟性を保つために含まれている成分の中には「可塑剤」が含まれているものが一般的で、汚染の原因とされています。
綺麗に塗り替えた塗膜の中から経時で汚れがにじみ出てきます。
なので、そうならない為に「可塑剤」が含まれていないタイプで、尚且つ、既存塗膜に対しても これから塗装しようとする塗材に対しても密着性が良好な ノンブリードウレタンシーリング材を使用しています。


 ← 人差し指下向けで 下塗り。

外壁塗装の下塗りは エスケー化研のソフトサーフSGです。
この度の外壁既存塗膜への密着性が良好で、適度な弾力性があり、防水性も良好です。

微弾性サーフェーサーとして最も売れている 信頼性の高い下塗り材です。

 ← 人差し指上向けで 上塗り1回目。

 ← 人差し指と中指上向けで 上塗り2回目。

上塗りは エスケー化研のプレミアムシリコンの2回塗りです。
エスケー化研は建築仕上塗材としてはトップメーカーで、その中でも「費用対効果」と言う観点で優れた仕上塗材の一つだと思っています。



  

玄関周辺の意匠タイルは 目地も含めて タイルセラクリーンの2回塗をしました。
仕上がりは 既存と全く変わらずに、塗ったかどうか判らなくなってしまいますが、汚れにくく、劣化防止のために「見えないお手入れ」
をさせていただきました。

付帯塗装

 ← ベランダ床 アセトン拭き。

 ← 強溶剤型2液性エポキシ 塗り替え用プライマー下塗り。

 ← 強溶剤型2液性ウレタン ユカクリートAU上塗り。

FRPのベランダ床は密着性が懸念される箇所です。
なので、しっかりとアセトン拭きにて密着良好な下地調整をします。
その上に、床塗材としては信頼性の高い 大同塗料の「塗り替え用プライマー」を下塗りして「ユカクリートAU」を上塗りしました。


 
↑ 
シャッターケースは ガルバリウム鋼板なので、密着バインダーを下塗り後、弱溶剤シリコン上塗り。

  

   
雨戸・破風板・雨樋・水切り等の付帯塗装は 目荒らし研磨の上、弱溶剤シリコン2回塗りをしました。

 
↑ 
外構塀はアンダーサーフDSを下塗り後、アートフレッシュ2回塗り。

 

基礎はタイル同様、見えないお手入れとして アクアシール200S 3回塗り。

 
↑ 
カーポートの樹脂板は 水洗い掃除。


 ← 足場を解体して、完成です。

いつもにも増して 事細かな箇所まで紹介いたしました。

弊社の考える良い塗装とは、特別な塗材を使うと言う事よりも、量産されている信頼性の高い塗材を使用して「塗回数」や「塗布量」と言った ごくあたり前な部分を丁寧に施工することだと思っています。

有難うございました。

次男、誠司の最後のアルバイト

2018年3月31日塗装屋ブログ /
本日、3月31日。

高校1年の時から7年間、学業と遊びの合間にアルバイトをしていた 次男の誠司の最後のアルバイトの日となりました。

午前中に仕事を切り上げ、午後から 嫁はんも含めた弊社総員7名で ささやかながらの送別会・・・。

本人の希望で 数か月前から大阪市内で別居生活をしているので 出勤日には朝6時過ぎに大阪から出勤していました。
なので、先程 大阪に戻るために 八幡市駅まで送っていったのですが、これが最後の「送り」と思うと 二人とも急に込み上げてきました。

         

最近では しっかりと戦力として頼れる息子が、4月からは大阪市内のリフォーム会社でお世話になる事となります。

努力はしても無理すんな・・・努力はそのうち 無理でなくなる。





たった今、当ホームページ内「職人紹介」の欄から削除しました。

なので、せめてここに写真を載せておきます。

近日中にトップページデザインも ホームページ管理会社に変更してもらいます。


52. T様邸 外壁塗装・屋根塗装・・・京都 京田辺市

京都府 京田辺市三山木に所在する T様邸の外壁塗装・屋根塗装の様子をご紹介します。

屋根はカラーベストで 屋根勾配がそれほど急ではなかったのですが、高圧水洗が終了するまでは滑りやすいと感じたので 安全ロープを張り巡らすことにしました。
 ↓
  
 
  ← 高圧水洗を終了してからは滑らなくなりました。



 ↑
屋根の水切りの釘が緩んでいたので太い釘に打ち替える・・・。
又は、別の個所に新たに釘を打ち足ししました。
 


 ↑
エポキシシーラーを浸み込ませるように たっぷりと下塗りします。

 → → 
 ↑
屋根材の重なり部分の隙間のない箇所に タスペーサー (屋根縁切り材) を挿入した後、
エスケー化研 クールタイトSi (弱溶剤2液性遮熱シリコン) を2回塗りしました。
ナチュラルグレー仕上げで 少し柔らかい色合いになりました。 

これで、耐候性の良い屋根が蘇りました。



外壁はサイディングで、目地コーキングは かなり劣化が進んでいて、外壁表面には チョーキングの白い粉が著しい状態でした。 

  
 ↑
外壁目地シールは全て撤去して 低モジュラス・ノンブリード変性シリコンシーリング材で打替えしました。
サッシ周り及び入り隅は 同シーリング材で増打ちをしました。
サイディング外壁の目地は動きが大きいため 長期に亘る柔軟性が求められます。
・その為には柔軟性に富んだ・・・「低モジュラス」
・経時で出来るだけ汚染が少ない・・・「ノンブリード」
・露出目地でも耐候性に優れた・・・「変成シリコン」
と、3拍子揃ったシーリング材を使用しました。・・・ある意味、関連業者としては 常識的な事です。

それに加えて、その上に塗料を塗ることにより、より一層 目地シーリング材の寿命を延ばす事になります。

動きの大きいシーリング材の上に塗装することは、塗料メーカーからすれば 目地の塗膜割れを起こす可能性がある事で、クレームにつながるので避けるように勧めています。
しかし塗膜が捨て石となって 「サイディング外壁の命」とも言える目地シールを保護できるのなら その方がよいと考えます。



 ↑
高圧水洗にて洗浄後、SDサーフエボプレミアムを下塗りします。

シーラーを下塗りするよりも下地の隠ぺい性に優れているので、釘頭などのピンホールをカバーすることが出来ます。
この後、埋まりきらない箇所があれば、ノンブリードアクリルコーキング材をピンポイントで充填します。


 → →  
 ↑
上塗りは プレミアムシリコンの2回塗りをしました。
水性1液シリコンの中で 最も費用対効果の良い塗料だと思っています。


 ↑
FRPのベランダ床・・・。アセトン拭き。
FRPは塗り替えの際、密着が懸念されます。

水性塗料で、下地処理なしで手軽に塗れる・・・と言うようなものもあるようですが、・・・???

たまに そういったものを塗ったと思われる床に出くわした場合を除いて、

先ずは、アセトンを浸して,寝ているポリエステルの旧塗膜の表面を脱脂? 掃除? 呼覚ます?
をします。
・・・すぐに乾いてしまうので慌ててやります。

 ↑
エアコン室外機を自作の上げ台にて持ち上げて、
強溶剤形骨材入り2液性エポキシ 大同「塗り替え用プライマー」を下塗りします。
・・・密着性の良い下塗り材です。


 ↑
強溶剤形2液性ウレタン 大同「ユカクリーとAU」を上塗りしました。
どちらも2液性で 塗料のロスも少々出ますが、ここは「良い仕事」と言うことで、・・・。



 ↑
付帯塗装としては幕板を SDサーフエボ下塗り後、弱溶剤シリコンにて2回塗りしました。

  
 ↑
雨樋・雨戸は お施主様のご要望で塗らないと言う事だったので、雑巾の堅絞りにて拭き掃除をしました。

 アンテナ撤去・・・。 


基礎部分や外構なども「気は心」と言う事で、高圧水洗にて綺麗になりました。

   

シンプルな すっきりとした仕上げになりました。
T様 有難うございました。




弊社では 国内大手塗料メーカーの商品の中から、耐候形1種相当の比較的よく使われている塗料を仕上げ材として使用しています。
下塗り材・副資材にしても「生産量が多いものは信頼性が高い証」と受け止めています。

全然マニアックにこだわらない事が「弊社のこだわり」なのかもしれません。 
お客様からの特別なご要望がない限り、弊社では その家に応じた「費用対効果の良い塗装仕様」を心がけています。



新年のご挨拶が遅れました。

2018年1月25日塗装屋ブログ /
1月も下旬となりました。
今更ながらですが、  あけましておめでとうございます。

新年早々からバタバタしていて 職人達に任せておけばよいものを この年になっても現場仕事が気になって、ついつい現場優先で 事務所に帰ってきてからなかなかブログの更新が億劫になっていました。

最近では私がペンキを塗るよりも 職人たちの方がはるかに上手で手際が良いことは判っているのですが、永年職人肌でやって来たせいか 事細かな部分で気になって・・・、結果的には「よし‼ ちゃんと出来てる‼」と言う感じです。

1月早々から、京田辺市のT様邸の外壁・屋根塗装をさせていただいて、
1月中旬から 枚方市に所在する集合住宅「アーバンハイツ御殿山」の外壁・屋根塗装をさせていただいています。

皆様に安心してご用命いただける資料として、弊社ホームページ内に「任せて安心 施工ガイド」のコーナーがありますが、なかなかアップ出来ずに 載せたい物件がたまっています。

現場に出向くことは現場の状況を把握する上でも大事なことなので 時間が許す限り出ていこうと思っていますが、ホームページの更新も大事な仕事として 頑張っていきます。

皆様 今年も宜しくお願い申し上げます。

今年も無事に過ごせました。

2017年12月31日塗装屋ブログ /
今年も残り1時間と迫っています。

一年を振り返ってみると 山あり谷ありの中、結果的には安定した一年でした。

1月・2月は仕事量が少なく、3月以降 段々と順調になってきたかと思ったら、7月上旬に 予想もしていなかった約4週間分のドタキャン騒動がありました。

その一瞬は無茶苦茶焦りながら、・・・しかしながら、・・・
ありがたい事にホームページからのお客様の 待っていただいていた物件が助けてくれました。

その後は ホームページからのお客様とリピーターのお得意様の仕事を バランス良く、精力的に熟していく毎日でした。

皆様のおかげで 飢え死にすることもなく、良い一年でした。


只今、紅白歌合戦も終わろうとしています。

ご注文いただいた皆様・・・。   有難うございました。


アッ!・・・

ゆく年くる年が始まった。


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新年のご挨拶が遅れました。
今年も無事に過ごせました。
とうとう 娘が結婚しました。
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